用数据说话 站岗近在眼前

TurtleUSA2013 发表于 2022-3-10 13:16
如果sfh能涨到3m, 新的th为啥不可能涨到2m? 个人觉得看绝对值意义不大的，几年前94086的sfh才1m出头，那 ...

哪来的sfh涨到3M……我随便搜了一下94086一个月前的2M出头的一堆，咱能不能不把局部高点当成整个zip的价格？2M: https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... 4086/home/104310014
2.1M：https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94086/home/1711545
2M: https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94086/home/1327867
2M：https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94086/home/627726
1.9M: https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94086/home/1660157

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:18
并没有恼怒啊，只是指出你自己也在time the market而已,所以你后面的一大段话在我看来不知道你是在说我还 ...

说的是3股力量：
（1） 通胀招致的升息缩表预期是否会让股市进一步下跌，现在的股市跌到底是华尔街大佬人为操作想把人赶回去上班，还是真的经济利空导致的后继无力？
（2） 股市下跌到底是利空房市还是因为有更多资金从股市撤离转移到房市当首付而利好中期房市？而湾区房产跟科技股挂钩是因为股价估值变化导致可贷款能力的上限变化，现在湾区买房的人的瓶颈是首付还是贷款能力？
（3） RTO本身带给交通房的上升momentum 跟（1），（2）带来的potential 利空?势力，谁更强劲？

sponge_key 发表于 2022-3-10 13:19
哪来的sfh涨到3M……我随便搜了一下94086一个月前的2M出头的一堆，咱能不能不把局部高点当成整个zip的价 ...

1.7m也不是所有th的价格啊 而是里面比较新比较好的部分 anyways 无意争吵 纯个人观点

TurtleUSA2013 发表于 2022-3-10 13:24
1.7m也不是所有th的价格啊 而是里面比较新比较好的部分 anyways 无意争吵 纯个人观点

是的。老点的年轻人看不上。也在市场带着。mountain view愿意买老的也有130万的。

有人分析一下股市跌20%，房价能跌多少？在高通胀的环境下，房价能跌20%吗？今年2M的房子都涨到3M以上了，回调20%还是贵啊？

各人感觉什么时候坛子里没人扯房价了，房价才会跌；现在太多想入手还没入手的人等着接盘。。

TurtleUSA2013 发表于 2022-3-10 13:24
1.7m也不是所有th的价格啊 而是里面比较新比较好的部分 anyways 无意争吵 纯个人观点

94086这一个月卖出去四间3b以上的th价格：
1.71M; 1.68M; 1.70M; 1.43M

VickyCao 发表于 2022-3-10 12:40
股票涨，大家有钱，房价涨；股票跌，大家卖股票，也有钱，房价继续涨！中介们都这样和我说的😂

世界和平，房价涨; 俄乌大战，资金流向美国，房价大涨😂。-- by agent

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:24
说的是3股力量：
（1） 通胀招致的升息缩表预期是否会让股市进一步下跌，现在的股市跌到底是华尔街大佬 ...

怎么能看到股市的钱到房子里来了？如果都来了，就可怕了。看跌就难了

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:24
说的是3股力量：
（1） 通胀招致的升息缩表预期是否会让股市进一步下跌，现在的股市跌到底是华尔街大佬 ...

你说的三个问题都挺好的，也就是拉低房价的动力是否会真的出现现在还不确定。换句话说不管交通房th怎么走，湾区房价大盘未来是怎么走还不明白。
但是我觉得一旦出现拉低房价走势的动力，那RTO能否逆转交通房th的走势我觉得很难讲。说白了，你如果觉得将来房价还能继续张，那你的观点成立，交通房th的动力是比周围sfh会高。但是如果房价走低，我不觉得交通房th能独善其身。而且我们有一个比较根本区别的观点是你觉得交通房th还没涨起来，我觉得已经补涨回来了。

sunflower0315 发表于 2022-3-10 14:31
怎么能看到股市的钱到房子里来了？如果都来了，就可怕了。看跌就难了

https://www.1point3acres.com/bbs ... 863574&pid=16819770We also find significant negative correlations between lagged stock returns and current housing returns in the high volatility regime, which implies that capital switching occurs as investors move their investments out of the stock market and into the housing market. In this manner, the housing market becomes a hedge against a volatile stock market.

这个里面的link
虽然我觉得也是大炒家雇写手写的，但是未尝没有道理，而且确实也符合人性