用数据说话 站岗近在眼前

sunflower0315 发表于 2022-3-10 13:31
怎么能看到股市的钱到房子里来了？如果都来了，就可怕了。看跌就难了

到房子里也不是一定会到湾区啊sunflower兄，我觉得无论如何现在很难把湾区房价认为有很高的投资价值，已经涨得这么凶……资本就是流入市场也是流入有潜力的价格还有差距的地区啊。

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:34
你说的三个问题都挺好的，也就是拉低房价的动力是否会真的出现现在还不确定。换句话说不管交通房th怎么走 ...

总结的很到位, now we are talking

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:35
到房子里也不是一定会到湾区啊sunflower兄，我觉得无论如何现在很难把湾区房价认为有很高的投资价值，已 ...

资金避险首选优质资产，比如疫情期间甚至还没大规模放水的时候，大科技股就优先被追捧

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:36
总结的很到位, now we are talking

所以归根到底，我们对未来大盘的走势看法不同而已。

北美躺平青年 发表于 2022-3-10 14:31
世界和平，房价涨; 俄乌大战，资金流向美国，房价大涨😂。-- by agent

资本市场本来就是邪恶力量控制的，比如大佬托纽约的real estate，疫情中期就把人逼回去上班，同样的SF现在还几乎是一座空城

小市场小涨跌真的抗不过大资本

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:40
所以归根到底，我们对未来大盘的走势看法不同而已。

看法都会变化，根据事实说说现在的看法和理由就可以了，
别说high了一杆子戳到底把话说死就行了，什么我觉得已经涨到头了，已经这么高了这种话说了也没啥意思，谁都不知道明天会发生什么，也不知道发生的事情会怎么rollout到local某个类型的房地产上。

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:43
看法都会变化，根据事实说说现在的看法和理由就可以了，
别说high了一杆子戳到底把话说死就行了，什么我 ...

同样的话也还给你啊，别说high了什么"还在半山腰而已"，一个山顶，一个山腰，还不都是大概已经确定了位置。另外我没什么觉得不觉得的。
Sunnyvale非学区房的3b sfh 2.1M.
Sunnyvale非学区房的3b th 1.7M。
所以还能涨多少? 100k?还是说sunnyvale的th最后可以和sfh涨到平价？

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:49
同样的话也还给你啊，别说high了什么"还在半山腰而已"，一个山顶，一个山腰，还不都是大概已经确定了位置 ...

远郊在微跌，大盘在观望，还是有很多人拿着钱想进来，近有股市撤出来的首付，中期有房租猛涨造成的焦虑，远有新跳槽的大包裹等着price in的动力，加上交通房的momentum还会继续发酵，结合这几年大放水跟TH这一轮的涨幅不成比例的观察，我得出的结论是 交通房TH还在爬升。

TurtleUSA2013 发表于 2022-03-10 13:16:48
如果sfh能涨到3m, 新的th为啥不可能涨到2m? 个人觉得看绝对值意义不大的，几年前94086的sfh才1m出头，那个时候谁相信能涨到3m。

2016年我朋友和我说TH涨的不好，涨超不过1.2M的

tuziatu 发表于 2022-3-10 10:54
交通房TH不停地在建。现在猛加价就是站岗的命。就股市这个样子，不可能再像过去猛涨。

为啥我觉得mtv svl没什么地能盖了啊，倒是最近east san jose, south san jose这些交通不太好的房子出了特别多