用数据说话 站岗近在眼前

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:53
远郊在微跌，大盘在观望，还是有很多人拿着钱想进来，近有股市撤出的首付，远有新入职的大包裹等着price  ...

我知道啊，动力的问题我们聊过了并且达成共识了啊。
上面回你的纯粹是回你那句"别说high了"而已，因为在我看来好像你不只是在判断走势，而是也在做位置上的判断。所以我不知道你最后加的那段话是想单纯说我还是想共勉。另外我觉得这种开始比较personal的争论可以停一停了，我知道老兄你不是agent，所以不是太想跟你在这种无关紧要的言语上多进行争论了，这没意义。

ReadingEveryDay 发表于 2022-03-10 13:53:35
远郊在微跌，大盘在观望，还是有很多人拿着钱想进来，近有股市撤出来的首付，中期有房租猛涨造成的焦虑，远新入职的大包裹等着price in的动力，加上交通房的momentum还会继续发酵，结合这几年大放水

我希望大家都去买远处的SFH给们留一个上班近一点的新一点的TH，我们已经被outbid好多次了，有一点绝望

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:55
我知道啊，动力的问题我们聊过了并且达成共识了啊。
上面回你的纯粹是回你那句"别说high了"而已，因为在 ...

针对你的预顶判断，顶是绝对的，腰是相对的: gradient.

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:58
针对这种预顶判断：

我很好奇你觉得交通房th还能涨到多少? sunnyvale的th已经整体飙到1.7M+了，你觉得 ...

2M是我看到的sfh的卖价啊，所以你觉得sfh的价格和th的价格是独立的么？
我个人是感觉正常情况下sfh的价格是th的上限。只要不是特别坑的硬伤房。

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 13:58
针对你的预顶判断，顶是绝对的，腰是相对的: gradient.

好吧，如果你的"半山腰"指的是从底到顶中间的大部分区域，那当我较真了吧。

ggpaue2017 发表于 2022-3-10 14:55
为啥我觉得mtv svl没什么地能盖了啊，倒是最近east san jose, south san jose这些交通不太好的房子出了特 ...

一直觉得MTV Google要盖1w个宿舍的项目是一个大杀器，但是，这个看起来又too good too be true，也不知道什么时候能够盖出来

sponge_key 发表于 2022-3-10 14:55
我知道啊，动力的问题我们聊过了并且达成共识了啊。
上面回你的纯粹是回你那句"别说high了"而已，因为在 ...

我觉得这个版上很奇怪的一个现象就是：唱多的都看起来是agent，故意说一些混淆视听的话，让别人一看就觉得不太对劲，有点类似高级黑的意思。导致很多讨论因为讨厌agent而反对agent的一些观点。agent说话本来就是3分真7分假，独立思考去伪存真 才是正道。
事实上多空只是一时的判断，大家有理有据的说观点是很正常的事情，毕竟市场走向也不会这里讨论一下就能定的，大家都只是观察者

ggpaue2017 发表于 2022-03-10 13:55:25
为啥我觉得mtv svl没什么地能盖了啊，倒是最近east san jose, south san jose这些交通不太好的房子出了特别多

没啊。MTV SV还有很多new release呢。

ggpaue2017 发表于 2022-03-10 13:55:25
为啥我觉得mtv svl没什么地能盖了啊，倒是最近east san jose, south san jose这些交通不太好的房子出了特别多

这个看上去也像是要把sunnyvale北边一大片商业用地改成商住两用mixed use？

https://www.google.com/amp/s/www...ogle-sunnyvale/amp/

不知道我理解对了还是错了。如果真改了zoning，岂不是能修一大片新交通房th？（眼馋）

ReadingEveryDay 发表于 2022-3-10 16:34
https://www.1point3acres.com/bbs ... 863574&pid=16819770We also find significant negative correlat ...

看我的数据 你论文说的是整个美国
我的data 是弯曲的house index

1980 年 cupertino房价是全美avg 2倍
现在是 全美房价的 8倍
是为啥
湾区 西雅图 绝对是股票强相关地区 否则请解释为什么过去十几年房价暴涨。。